编者按：居室装修安全往往被人们所忽视。由于目前一些家装工程不够规范和消费者缺乏专业知识，装修质量难以保证，家装纠纷不断。不少消费者感叹：如果自己当初多懂点验收知识，或许就能避免这些麻烦和隐患。房地产专修学院验房工作室和同太验房师工作室的资深验房师检验过一百多套房子，积累了丰富的验房经验。本版收集了若干验收小诀窍供读者参考。
洗面台盆
验收洗面台盆，有以下几步：首先看外观。陶瓷洗面台盆的表面应该平滑、细腻且有光泽。洗面台盆的面层应水平一致，椭圆形或其它造型的台盆形体，眼观应无形体与色彩差异。
其次看高度。洗面台盆表面（或大理石面板）安装高度应距地面800毫米，表面四周的水平高度一致，台面板应稳固不松动。台下盆与台面板的连接空隙应尽可能做到最小，相互间粘连密实。台面板的圆孔四周，打磨角度与圆势，应与台盆一致。台盆或台面板安装完毕，应用硅胶在墙面连接处做密封处理，胶体表面应细腻平滑无流坠。（外购一次成型洗面盆另议）
再看是否有渗漏。台盆的进水阀与进水管应该无渗漏，阀体与墙面连接处应该安装不锈钢饰盖，并且反面用硅胶粘连牢固。台盆的龙头应该做到左热右冷（淋浴房和水槽也相同）。台盆与水槽的排水管应使用pvc-u塑料管，且应安装带有清扫口的字形存水弯接头，以便今后进行污物清理及异味气体隔离。
简易测试法：台盆、水槽安装后，采用目测与手感方法验收时，应将洗面盆、水槽盛满水至溢水口，两小时后应无渗水。放水后，排水应畅通快捷，排水管的各个接头均无渗漏。为什么不能采取一边放水一边排水这样的检查方法呢？因为下水道中充满着空气，有一定的气压。一边放水一边排水时，水压很小，不足以对下水道中的空气造成挤压，所以即便开足水笼头，也能顺利地排水。而将台盆先放满水以后，就会形成一定的水压，放开下水道后，水压会对管道中的空气形成挤压，气压同时也会对流水形成反作用。这时，如果水管密封不严的话，就会形成漏水，甚至水流会急速地从水管连接处倒灌出来。
燃气淋浴器
如果淋浴器安装使用不当，极容易发生火灾爆炸或者人员伤亡事故。验房师指出：
首先检查淋浴器的安装位置。发生事故的主要原因是：燃气淋浴器安装在洗澡间内。因为洗澡时，门窗密闭、通风不良，淋浴器长时间燃烧，洗澡地方空间有限，氧气不足，很容易造成人为缺氧而发生窒息。如果发现、抢救不及时，就非常容易造成伤亡事故。因此验收时，首先要看燃气淋浴器是否安装在洗澡间内，这是最大的安全隐患！
其次检查胶管。淋浴器适宜安装在厨房内，各种胶管应穿过墙壁通到洗澡间。天然气或煤气与淋浴器上连接的胶管必须耐压，不可使用质量不好的产品及老化产品，以防止胶管漏气发生事故。
再者检查淋浴器安装的平整度和密封性。应注意先把冷、热水管口用试管找平整，密封性能要好，以免煤气泄漏。此外，冷热管之间要有30厘米距离，冷热管与导线在同一平面的间距要大于100毫米，冷热管与导线在不同平面的间距要大于50毫米。
坐便器
坐便器如果安装不规范，就会留下隐患，因此在验收中应“从严把关”。
首先看陶瓷坐便器的外观。是否平滑、细腻、有光泽？表面釉面是否缺损、水箱盖与箱体是否吻合、高低平行是否一致？用手按住箱盖的任何一角，都不应该产生曲撬与响动。目测坐便器底部的排污口中心，应该与卫生间的地面排污管坑距中心一致。
其次验收坐便器的水箱后背与墙面距离。标准距离应该是3－5毫米，过小或过紧，都容易产生瓷面摩擦。接着看进水阀与进水管的连接处是否有渗漏，阀体与墙面连接处应该安装不锈钢饰盖，并且反面要用硅胶粘连，这样比较牢固。坐便器的底部不得用水泥砂浆硬性固定，要用膨胀螺丝与地面固定连接，紧固螺帽与瓷体连结处应用橡皮垫圈，以免造成开裂。螺帽的顶部要用坐便器的原配圆顶饰盖。摇晃坐便器时应稳固不动，底座硅胶要细腻光滑。
再者检查箱内水满后的水位高度和溢水管的距离。检查一下，水箱内的配件是否齐全有效、冲洗效果是否良好？按钮操作是否灵活、按钮复位后水箱是否有滴漏现象？采用目测与手感方法验收时，应进行不少于两小时的盛水试验。
最后还要提醒您的是：坐便器要选择环保材料、无放射线污染的，因为居家生活与坐便器相伴的时间很多，如果用了劣质坐便器，对人体有害。
浴缸
浴缸可按以下顺序检验：首先看外观。无论选择何种材质的浴缸，首先要看它的表面质量。浴缸表面应细密，整体无凹陷缺斑，釉面光泽鲜亮饱满，无爆瓷裂纹。合格的浴缸，还应有耐酸碱、耐冲击、耐磨和抗负载等性能。
其次看浴缸安装的牢固度。浴缸的上平面沿口四周，安装时必须水平一致。浴缸底座在安装前必须清扫干净，无垃圾，浴缸底座必须整体牢固无松动（如果选用的是亚克力之类材料的浴缸，安装时其背面附层应加垫、加固材料，以防在使用中受到外力冲击而破损）。
再看浴缸与墙体的连接处。浴缸与墙面砖的连接处应用白色硅胶密封，胶体细腻，均匀一致。浴缸与墙面连接处应埋入墙面砖内，浴缸外侧一面挡水卷边口，应与立面瓷砖平直。
最后看浴缸是否渗水。浴缸的排水管应采用硬质管材连接牢固（一般配套提供）。安装完毕后，在浴缸内堵上塞子，并盛上不少于三分之一的水，两小时后观察，应该无渗漏。放水时，应通畅快捷并且浴缸底座没有溢水，所以浴缸不能安装成水平的，要稍微向浴缸排水口的方向倾斜，这样便于排干所有的存水。
相关链接业主验收新房须注意五点
一是房屋是否达到交付使用条件。根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证），依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收。
二是看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况。开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。如果是规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，而导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或出现合同当事人约定的其他影响商品房质量、使用功能情形的，开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知消费者。消费者收房时，应核对房子的规划、设计是否变更，开发商是否在规定时限内履行通知义务。
三是景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定。这部分对楼盘品质、居住目的有很大的影响。商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，直接对消费者的购房心理和价格的确认造成影响，也属要约，开发企业应当履行约定。
四是房屋质量。建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切配套设施、小区景观等都不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。除传统的质量问题，新型的环保、节能等质量问题也值得重视。
五是交付逾期和面积差异问题。逾期交房会给消费者造成一定的经济损失和机会损失，破坏消费者的家庭生活计划，给生活带来诸多不便。商品房买卖合同一般约定（合同第九条）：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理（不作累加），其中第二款约定逾期超过一定日期后，买受人有权解除合同，也可要求继续履行合同。