中国验房师管理协会（www.chinayf315.com）从汴梁晚报了解，又到了购房黄金季节，众多购房者纷纷在挑选自己心仪的房子，但在选房和看房过程中有很多关于房屋面积的专业用语，如房屋的建筑面积、使用面积等，很多购房者对此没有一个清晰的概念，纷纷来电、来函进行咨询，为此，记者来到我市房地产产权产籍监理处进行了相关采访。
据该处房地产测绘大队副队长李威介绍，目前市场上出售的房屋是以建筑面积计算的。房屋的建筑面积是以房屋套内使用面积加上房屋公摊面积得来，它是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米），有上盖，结构牢固的永久性建筑。套内使用面积是指房屋内全部可供使用的空间面积，以水平投影面积计算，其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜、套内楼梯及套内烟囱、通风道、管道和内墙面装饰厚度等空间面积。
建筑面积和使用面积两者在数值上差距越大，房屋使用率越低，对客户来说效用也越低，而公摊面积所占比例决定购房者所得的套内实用面积的大小。一般为多层住宅公摊面积占建筑面积的比例较小，高层住宅要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也相对较多一些。
李威特别提醒广大购房者注意，房屋的建筑面积和使用面积是两个完全不同的概念，房屋建筑面积不等于房屋使用面积。