市建委昨天发布了各区县的经适房、廉租房收入资产等准入标准。从各区县的标准看，郊区区县大都要比城八区的准入标准更低一些。
廉租房
顺义密云昌平标准较宽松
去年11月，北京按照新的经适房、廉租房政策，开启了各个区县的审核窗口。同时，城八区廉租房和经济适用房保障家庭的收入、住房、资产标准也随之出台。各郊区区县可以根据辖区内居民收入和居住水平，制定各自的标准。
市建委昨天公布，各远郊区县陆续制定了申请廉租房和经济适用房家庭准入标准，经市政府批准和颁布。至此，北京18个区县申请标准已全部确定。
廉租房方面，城八区的标准是申请家庭人均月收入不得高于580元、人均住房使用面积不得超过7.5平方米，家庭资产则按1人户至5人户及以上划定5个标准。而各郊区区县中，房山、通州、怀柔、密云和延庆的月收入标准与城区相同，其他郊区区县要比城八区的标准低一些。其中最低的是门头沟、大兴、昌平和平谷，家庭人均月收入不得超过330元。而家庭资产方面，大多数郊区区县低于城八区标准。
廉租房标准中家庭住房面积方面，顺义、密云、昌平的标准要比城八区宽松，人均住房使用面积在10平方米以下就可申请廉租房，其他郊区区县则与城八区相同，都为7.5平方米。市建委相关负责人解释说，各个郊区区县的标准都是根据自身的实际情况制定的，这3个区县的住房方面要稍宽裕一些，因此标准也稍宽。
经适房
门头沟标准与城八区相同
经适房方面，城八区的申请标准为，家庭人均住房使用面积不得超过10平方米、家庭年收入和资产按家庭人数划定5个标准。各郊区区县只有门头沟的标准与城八区相同，其他区县则都要比城八区的标准低一些。
■ 项目进展
纪家庙两限房奥运会后开工
提供700多套两限房，均价7800元/平方米
北京市土地整理储备中心昨天公布，今年首个入市的两限房地块———丰台纪家庙两限房地块确定最终中标开发商，住总房地产开发有限责任公司以3.6亿元中标。住总方面积，纪家庙两限房将于奥运会后开工，建设周期2年，将提供700多套两限房和60多套廉租房。
项目建设周期两年
纪家庙地块是今年北京的第一个两限房地块，也是北京两限房到目前为止“售价最贵”的一个，均价达到了7800元/平方米，该项目位于西南三环的万柳桥和玉泉营桥附近，附近商品房均价已达1.5万元/平方米左右。
住总相关负责人昨晚表示，纪家庙两限房地块的住宅建筑面积5万多平方米。按照开发计划，纪家庙两限房项目将提供住房700多套，并且配建廉租房约60多套。两限房的面积全部在90平方米以下，以两居为主，占60%，一居和三居各占20%.项目将于奥运会后开工，建设周期2年。小区的配套、设施将与住宅同步交用，小区住宅实施整体出售，不分期销售。
最贵两限房销售看好
作为迄今为止最贵的两限房，纪家庙地块在开标时仅4家开发商参与竞争。不过这位负责人称，住总对该项目的销售看好。“因为其地理位置很优越，离西南三环直线距离仅为五六百米，价格与周边的商品房相比便宜一半。”他表示，该两限房均价为7800元/平方米，根据楼层和朝向不同将有5%的浮动。
此前，北京首个两限房项目———西三旗两限房就是由住总负责开发。住总集团党委书记、董事长张贵林昨天表示，纪家庙两限房将按照西三旗两限房项目模式进行运作，纪家庙两限房将建设成为节能、绿色、人文、经济宜居小区。
西三旗两限房规划道路贯通
住总市政公司昨天公布，由其承建的西三旗两限房枫丹北路、轮胎厂中路开始铺油，加之1月初已贯通的枫丹丽舍西路，标志着该两限房小区一横、两纵的规划道路已全线贯通。
西三旗两限房是北京首个两限房项目，其中该小区规划了一横两纵的3条道路。其中一横是指枫丹北路，规划宽度20米；两纵指枫丹丽舍西路，规划宽度25米，全长437米；轮胎厂中路，规划宽度20米，全长395米。
■ 资格审核
朝阳2410户通过保障房初审
5月底前区房管局进行资格复审，并通过媒体公示
前日，朝阳区保障性住房申请截止，经过街乡初审，共有2410户居民符合资格，区房管局复审之后，将于5月底前通过媒体进行公示。
作为城八区内最后一个开始保障性住房申请的区县，历时3个多月之后，前日，朝阳区保障性住房资格申请结束，经过街乡（地区）办事处审核窗口初审，全区43个街乡符合经济适用住房申请条件的家庭有2256户，符合廉租住房实物配租申请条件的家庭有26户，符合廉租住房租房补贴申请条件的家庭有128户，共计2410户。此外，在审核窗口开放前，朝阳区已有558户家庭获得租房补贴。
从昨日起到5月31日，朝阳区房管局将对这些初审合格的家庭进行复审，并通过媒体进行公示，对复审合格的上报市建委备案。朝阳区房管局工作人员表示，复核内容包括填表是否规范、材料是否齐备等程序性内容，也包括收入、家庭情况是否属实等实质性内容。
■ 土地供应
二季度土地出让规划建面760万m2
相关人士称政府将扩大土地供应抑制房价
今年2季度，北京将出现土地出让高潮。昨日，记者从北京土地整理储备中心获悉，今年2季度将推出47块土地，总规划建筑面积达760万平方米，是北京近年来首次在一个季度内推出40块以上土地。有业内人士透露，今年北京市政府将通过加大土地供应量，来抑制房价快速上涨。
住宅性质建面达545万平方米
昨日，记者从北京土地整理储备中心获悉，此次进入市场交易的土地中，具有住宅性质的土地有30块，总规划建筑面积约545万平方米。这些土地集中分布在朝阳、海淀、顺义、丰台、通州、昌平、石景山等区域。
土地整理储备中心网站显示，2季度出让的具有住宅性质土地最多的区域为顺义，该区域在该季度将出让4块居住住宅性质的土地，总规划建筑面积近150万平方米。其次是大兴，规划总建筑面积就达70万平方米。此外，朝阳区居住性质的土地只有2块，约有60余万平方米的土地出让，其中最大的为广渠路15号地，该地块规划建筑面积为42万平方米。海淀则有3块住宅性质地块，总规划建筑面积约为55万平方米。
增加土地供应有望抑制房价
北京从今年2季度要加大土地的供应量，通过增加土地供应，来实现抑制房价快速上涨的目的。“如果不出意外，4月份就会出现一个土地集中供应的高潮。”有关人士这样告诉记者。
昨天，多个开发商接受记者采访时表示，2季度大量土地入市，对开发商和购房者都可以形成良好的心理预期。去年多次出现高价拿地的原因就是，开发商不知道政府有多少土地可以放出来，什么时候放出来。“由于开发商对政府土地出让数量和速度不明确，因此出现了大量开发商疯抢一块土地的局面。”
中原地产华北区域总经理李文杰表示，如果政府能够出让大量的土地，并且明确土地出让时间，能够给开发商和购房者形成很好的心理预期。通过土地进行房价调控，对于抑制房价将有显著作用。