上海市住宅物业管理方面的地方标准DB31/T360-2006《住宅物业管理服务规范》已经批准发布，但该标准尚未涉及别墅物业管理的内容。南汇区质量技术监督局将此作为今年标准化服务工作的一项重要内容。
上海新独院物业管理有限公司是南汇区物业管理企业的优秀代表，承担着本区首个别墅小区（康桥半岛）的物业管理工作，在住宅物业管理行业具有一定的示范作用。南汇区局积极同企业进行沟通，引导和鼓励其制定别墅物业管理企业标准，得到企业大力支持。《新独院·别墅物业服务企业标准》于2006年初着手编制，至2007年8月完成备案、投入使用，并于12月25日在康桥半岛会所召开公开出版发行新闻发布会。
该部标准内容涵盖物业管理服务的基础服务、基础作业、管理和技术标准等16个管理内容、139项标准，覆盖企业全部管理范畴，是迄今为止我国实施别墅类物业管理标准化工作的第一部企业标准，填补了别墅和高档公寓类物业管理和服务标准的空白，对物业管理行业企业标准化实践具有示范意义。