据中国验房师管理协会（www.chinayf315.com ）从成都晚报了解到购房者买房的１６种理由如下：
理由1：政策调控
冀望楼市健康稳定发展
2007“新政”虽然对楼市产生明显的抑制作用，但政府依然对首次置业者持鼓励态度。特别是“两会”后，政府明确表示不赞同“拐点”论，政策对房地产市场健康、稳定发展的期冀，将有力支持自住性需求购房者买房。
解读一： 政策大势不变
2008“两会”结束后，建设部副部长仇宝兴表示“目前的宏观调控已经初见成效”，这从侧面表明国家短期内将不会针对房地产业出台进一步的调控手段，政策面将在较长时间内处于“真空期”，而随着新政影响的持续发力，开发商不断让利，使成都房价“底部”越来越清晰。对于刚性购买力来说，政策不变化，市场便更稳定，也更适合出手。
解读二：持续加息 现在不买还款压力将更高
2007年央行进行了6次加息。贷款利率从年初的6.39%上调到7.47%。2008年1月1日起，大部分商业银行开始执行多次加息后的新利率。随着利率的不断提高，购房者要负担的利息将越来越高。2008年，央行再次于1月16日和3月18日两次上调存款准备金率0.5个百分点。有业内人士分析，两次上调的信号表明，不排除第7次甚至第8次加息的可能。晚买房预示着承担更大的还贷压力。
解读三：限外令生效 虚高房价不再
2007年11月7日被打破，国家发改委和商务部联合发布了2007年版本的《外商投资产业指导目录》明确规定限制外商进入房地产的多个领域（查看地图）：土地连片开发，高档物业如别墅、酒店、高尔夫等项目开发和房地产中介、经纪等领域。限外令使成都的土地价格得到了良好的控制，开发商拿地成本降低，对购房者来说无疑是利好消息。
解读四： 严控新增建设用地 别墅资源很稀缺
国土资源部最新消息表明：将严控新增建设用地，坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地，加大保障性住房建设的土地供应，依法依规有效解决民生工程、新农村建设、重大基础设施建设等用地问题。别墅资源将越来越稀缺。
解读五：《物业税》即将实转 现在买房更划算
2008年初国家税务总局相关负责人表示，今年准备再选择三到五个省市进行物业税试点。物业税离我们越来越近。而在正式征收日前购买的商品房会否支付物业税，现在尚未定论，但是一旦《物业税》征收，迟买必然会受到该政策的限制，而早买房至少还有50%的机会。
理由2：政府
鼓励重视房地产业
如果说2007年“新政”对房地产市场的调控理所当然，那么2008年面对冷淡的市场形势政府又会作何抉择？2008年，我们从政府导向中得到了太多的看多理由。
解读一：发展房地产与政府主张吻合
胡锦涛总书记在党的十七大报告中首次明确提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”这一蕴意深刻的观点，体现了政府缩小收入分配差距、实现社会公平、使更多的人民群众尽快富裕起来的意愿，而房产作为不动产是老百姓财产的重要组成部分，因而发展房地产是实现人民安居乐业、创建和谐社会的重要途径，具有重要而深远的意义。
解读二：地方经济发展需要房地产的支持
房地产市场的稳定将为地方政府带来更多的发展优势。一，据统计，在大中城市房地产对GDP的贡献高达40%以上，有的城市甚至超过了60%。二，增加税收。房地产的税收是很多城市税收的重要来源之一，房地产的平稳发展更有利于增加税收。
解读三：政府调控态度有所松动
2008年2月13日，建设部副部长姜伟新表态“既要防止房价过快过猛上涨，也要防止房价过快过猛下降”；而建设部副部长仇宝兴也指出“目前的宏观调控已经初见成效”。在此期间，2008年国家税务总局有关部门负责人曾表示，“受客观环境所致，2008年物业税不会开征”；随后3月14日，又出台了“二手房出租税费下调10%”的政策。建设部副部长姜伟新针对房价“拐点”论更明确表示：“我们不提拐点这个说法,也不希望有这样的说法。”种种迹象表明，在宏观调控取得一定的成效之后，政府会让房地产业再次进入一个稳定发展的时期。
理由3：刚性需求
多房置业需求 挺进成都楼市
居住成都是很多人的梦想。城市化进程将加快巨大刚性需求的释放。
解读一：外来人口渴望移居成都
成都作为西部经济、文化交流的中心，像一个巨大的磁场不断吸引着外来的人口来此居住、生活。据相关数据显示，成都新增人口正以每年80万的速度增加,外地人买走成都近半商品房，来自成都房地产经济与管理研究会发布的数据显示：2007年，成都市成交的商品房中有47.2%面积被外地人买走。其中，省内其他地（市）州人买走33.9%，外省人买走13%，境外人士买走0.3%。前不久，成都晚报组织20多家开发商到达州、攀枝花等六个二级城市进行巡展，共取得4600多人现场来访，3218组意向客户，60%以上表示春交会到成都看房，可见二级城市购房需求强劲。
解读二：大学生毕业、年轻人结婚都必须买房
成都赋予了外地大学生太多的美好记忆。来成都深造的毕业生很大部分选择了扎根。据统计，2007年成都大学毕业生达20万人，一半以上愿意留在成都。2008年，在奥运会举办的年头里结婚、生子对很多中国人来说，是双喜临们的事情。2008年初，万科青年置业计划，蓝光首房行动等取得成功就在于其对年轻购房群体需求的准确把握。
解读三：成功人士把握换房时机
善于把握时机，主动出击，成功人士绝不靠的是运气。目前，来自各楼盘的销售信息显示，很多换房者正在加紧置业，他们大都一次性付款，上有老，下有小，使得他们对大户型的需求很大。而目前成都楼盘价格趋于稳定，定价较为合理，又有许多的优惠打折，现在换房就是难得的时机，选择空间很大。
理由4：房价走势
未来可能升高
未来，降价不会成为开发商长久的策略，一旦找到新的如转让项目、合作开发、新的资金等出路，度过此轮市场低迷期，开发商必然将各种成本累加到房价中，甚至按“机会成本”、“时间成本”核算此轮“损失”。因此在未来走势并不明朗的态势下，当下低位买房正是好时机。
解读一：当下买房 价格便宜
相比去年，甚至前几年房价的疯涨，当下成都各开发商打出各种优惠牌，并且针对不同年龄层次和结构的人群分别有置业计划，买得实惠也更方便了。因此在谷底买入，不管是自住还是投资，现在显然都是一个好的时机。万科推出新一轮的优惠计划，中海、蓝光等大幅降价，国嘉新视界等新开楼盘都推出大量优惠政策。而宏观调控的作用使投资客退步，也使房价趋于平稳
解读二：房价大幅下降的可能性不大
物价在涨，人民币在升值，不论金融资产还是实物资产都会涨，而实物资产主要是指不动产，再加上中国城市化进程的加快以及消费需求的增加，这些因素结合在一起得出的结论是，房价在未来不太可能大幅下降。另一方面，开发商不会坐以待毙，面对前所未有的压力，开发商会寻求其他出路来包托目前的困境，开发商不会将降价作为长久的策略。“曾经有一次机会摆在我的面前”，现在，请抓住它。
理由5：开发商
积蓄力量 酝酿再次崛起
在一片唱空的局面下，以私募基金为主要形式的大量外资纷纷涌入，而对当下由市场低迷导致生存困难的开发商来说，寻求项目转让、成立新的项目公司……开发商为走出困境的使出种种手段，或许正是购房的理由。
解读一：外来企业影响成都楼市格局
良好的投资环境、舒适的生活氛围、优越的交通条件……都是很多外来投资者看好成都主城区投资价值的主要原因 。
目前随着成都城市价值的不断提升，很多外来资本非常看好成都的未来发展，仿佛一夜之间，这些“先知先觉”的开发商就闻到了成都楼市巨大的利润空间，他们纷纷携带少则10多亿，多则上百亿的资金来到成都
。成都的楼市版图也因此一天一变。
解读二：新理念带来新技术
外来开发商的增多，形成了成都的大开发、大资本、大联合的大地产时代，香港的九龙仓、和黄、新世界、新鸿基、富力、恒大、雅居乐、首创、万达……当国内大开发商不约而同选择成都时，成都楼市也毫无悬念地成为大资本角逐的竞技场。在大资本冲撞下的成都楼市一次次接受着新技术新理念的洗礼，一场与国际标准接轨，向欧美先进生活方式看齐的“新生活运动”正在兴起。
解读三：产品创新快 性价比增大
随着房地产市场进入宏观调控周期后，开发商无论是选择打折促销策略，还是提高房产品品质，增加建筑技术含量来赢得市场，都体现了企业打造和维护品牌的信念和决心。产品的多元化和创新成为楼市的焦点。有开发商表示，那些有眼光，潜心研究创新产品、创新服务、创新营销、创新管理的开发商将在激烈的竞争中占了明显优势。
理由6：宏观经济
长期向好支持房价稳定
美元不断降息进一步拉大与人民币的利差，人民币不断升值客观上促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业。从国内形势看，CPI不断上涨，房子是增值保值的最佳选择；第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济要实现软着陆，房产行业必须保持健康发展。
解读一：美元降息或将缩减人民币加息空间
为了化解次贷危机引发的经济衰退风险，美联储连续降息，而此举同时对多个市场产生了明显影响。而当美元进入降息通道，人民币持续加息升值无疑将加剧过剩的流动性，央行将面临严峻的货币政策制定的压力。在这种形势下，作为热钱最多也是较敏感的的房地产业，也就可能获取较为稳定的发展空间。
解读二：人民币升值 国外热钱流入楼市
去年楼市火爆之时，外资大量涌入中国楼市，目的是博取人民币升值的预期。而日前人民币兑换美圆利率首次“破7”，对急于想进入中国楼市的外资来说，无疑是一个强烈的刺激信号，或将加快进入脚步或时间。
解读三：CPI走高，房子成保值选择
在国内经济背景流动性过剩的情况下，CPI连续走高，通胀压力显现。老百姓热钱投资渠道并不多，而由于美国次级风波，香港股市以及内地市场都已出现了大幅下滑，股市存在风险客观上影响热钱流向楼市，房子成为当前背景下保值增值的不二选择。
理由7：土地供应
资源稀缺 住宅用地减少
成都楼市经过几年火爆甚至非理性的开发后，土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸。种种情况表明购房者在未来将遭遇市区无房可买的尴尬，而三环外交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。
解读一：土地供应量减少
成都房地产市场市场火爆甚至非理性的开发土地大面积放量，到今天住宅用地特别是三环内主城区已经十分紧缺。因此以后想在主城区购置理想房产会越来越困难，而当下稀缺性地段的楼盘无疑有着充分购买的理由。
解读二：打击屯地 政府减少新增土地
在当前市场情况下，相关部门已组成联合督察组对过去违规拖延项目动工时间屯地的行为进行打击。一系列举动都表明，住宅市场上土地供应日益紧缺，当下楼盘有更大的购买空间。
解读三：别墅类用地停止审批
为保证住宅市场上产品结构的合理以及鼓励贴近普通购房者，抑制不理性消费投资，国家叫停了别墅用地的审批，因此之前获取地块的开发商无疑具有明显的优势，产品也更具竞争力。对于想拥有别墅产品的消费者来说，当下购买也许是最好的机会。
理由8：城乡一体化
催生房地产加速前进
随着四大新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)横空出世，成都城市化全面提速。城市无郊区，12个“城中村”脱胎换骨，人口涌入，城市改造等，未来的成都将是西部的浦东。
解读一：全域成都，城市无郊区
全域成都，四大新城，使成都城市版图迅速扩张，成都未来将没有郊区一说。郊区房产进入前所未有的发展时期。根据规划，今年成都将先后启动建设南部、东部、北部、西部四大新城，充分发挥新城聚集要素、人口和经济的功能，
解读二：“城中村”脱胎换骨，融入繁华都市
2007年11月开始，“城中村”改造计划启动，在5年之内，列入改造的黄田坝、洞子口等“城中村”将逐步完善社区服务、社会保障和居民就业服务等功能，使得居民生活环境能够明显改善。届时，改造区域内拆迁全部完成，土地以招拍挂方式推向市场；基础设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务、就业服务等各项服务功能配套；城市形象得到提升，城市功能明显加强。
解读三：城市改建，城市美不胜收
近年，随着工业布局调整和旧城改造，绿化工程建设，打造特色街等，成都城市形象大幅提升，广受市民、游客好评。目前，成都市城区绿化覆盖率已经超过了35%、绿地率30%，人均公共绿地8平方米、中心城区公共绿地人均6平方米。
理由9：交通发展
交通立体改造 打破区域局限
居住离不开交通，成都交通的飞速发展使居住在哪里都成为可能，交通不再是选择居住地考虑的首要因素。
解读一：全域成都扩展居住半径
2007年7月，中共成都市十一届二次全委会议明确提出了“全域成都”的概念，为试验区的规划指明了方向。到2013年，我市将初步建成包括特大中心城市、新城区、中等城市、小城市等各类城市构成的市域城乡体系。“成都概念”进一步扩大，四通八达的交通网使居住的半径大大扩展。
解读二：地铁使交通从此快捷和轻松
成都地铁一号线将于2008年底全线土建工程完工，2010年投入使用。全线建成后，不仅可以减少地面交通压力，较大程度地缓解沿线区域交通紧张矛盾，
还可改善居民出行条件和乘车环境。地铁2号线预计在2012年底建成。地铁的快速和便利使居住变得轻松和惬意。
解读三：轻轨覆盖50余新市镇
“包括成郫灌线、成龙线和成温大线三轨”在内的、连接成都市中心城及外围组团的三条市域轨道交通线路已经启动线路勘测工作，力争在今年年底开工建设一条轻轨。建成后，将辐射60%的市域面积，惠及80%的市域人口，直接带动50余个新市镇、30余个产业化基地及5大物流园区(中心)的快速发展。未来从中心城区出发，通过最便捷的轨道交通半小时甚至更短时间便可迅速来到二三圈层的郊区县。那么，双流、郫县的房子你不再为交通发愁了。
解读四：多条快速通道开通
2007年7月北新干线开通，使城北房地产提升到新的高度，成都城北的边界将延伸到新都。
2007年7月31日成青快速通道通车，催生了“5+2生活方式”。成金快速基本修建完毕，成都到金堂你只需25分钟。
2007年12月30日邛名高速开工。而成仁快速通道、北新大道、光华大道等多条快速通道与绕城高速的互通将“全域成都”的思路全面实施，。蜀龙大道四期将于2009年年底将建成通车，成都到德阳将修两条免费快速通道。在《成都市中心城与外围组团多通道路网规划》基础上，中心城与二圈层外围组团间32条主要通道中有18条延伸至二三圈层的区（市）县
。
理由10：城市发展
楼市需求很旺盛
成都悠久的历史，深厚的文化底蕴和独具特色的风土人情无时无刻都在彰显着这座历史文化名城恒久的魅力,成为世人皆知的“一座来了就不想离开的城市”。在全球城市化推进的背景下，成都正以其特有的闲适生活魅力、独有的人文自然景观、最佳的人居环境吸引着中国乃至世界各地追求生活品质者的目光。
解读一：试验区推进城市化进程
2007年，成都被批准成立“城乡综合配套改革试验区”，将使成都的“城乡一体化进程”深入推进，带动大批投资者涌向成都，城市规模极大扩张。
解读二：美誉名副其实 魅力吸引世界目光
2006年，成都获得“国家园林城市”的称号；2007年5月，国家林业局授予成都“国家森林城市”称号；2007年2月，联合国世界旅游组织将“中国最佳旅游城市”称号授予成都。成都的一街一景、一桥一色、一河一貌的城市风格彰显了动人的城市魅力。而周边青城山、都江堰、峨眉山等旅游圣地闻名中外，优美的风景，闲适的生活、可口的美食，营造出的不仅仅是最佳旅游城市，也是最佳居住城市。
解读三：幸福城市 幸福居住
2007年11月，“首届中国最具幸福感城市”评选活动在杭州揭晓，成都榜上有名。所谓的幸福感，包括了生活节奏、人情味、赚钱机会、生活便利、自然环境、文明程度、文化娱乐、治安状况、贫富分化、发展速度、教育质量、医疗卫生、社会保障、政府威信等方面。成都成功当选，不仅表明了成都在居住方面的优势，同时也体现出市民对于成都的青睐。
理由11：价值洼地
配套到位 洼地起飞
目前成都与沿海城市“无地可用”的情况相比，其价值洼地可以说是随处可见，而这些洼地的出现，让成都房地产市场进入“淘金时段”。
解读：随着城市的快速发展，交通的道路不断修建，河流整治，基础设施改进，楼市生地迅速成熟，沙河源的改造，造就了一大批楼盘快速升值。北新干线的通车使新都、大丰日新月异。“城中村”的改变让过去的农田变成现在的高新开发区，成都每天都在发生着麻雀变凤凰的事件。而现在正是购买这些价值洼地的最好机会。买到这些价值洼地楼盘等于买到原始股，骑上了黑马，一旦爆发，其收益将让人惊喜。我们可以预见，成都楼市在经历了一系列调控政策的洗礼后将持续稳定的发展下去，比之被深度挖掘的沿海城市。成都价值洼地的井喷态势已然形成。
理由12 城市规划
四大新城出炉 带来无限生机
城市发展的前景怎样，一直是人们选择居住城市的重要参考条件之一。展望未来，成都的城市发展规划更加理智化，城市定位更加精准化。选择在成都买房，将感受城市发展所带来的居住新生活。
解读一：国际城南 时尚高端
以科技为核心力量，以高新南区、双流为主要区域的南城，建成后将成为成都的“硅谷”，是以软件后台服务、总部经济为支撑的区域。未来将是名副其实的高端生活区域。
解读二：精致城西 健康休闲
以金沙、光华、温江为主要居住区域的城西被定位为以休闲为主的居家生活板块，将是集中高端配套的健康休闲城。
解读三：机会城北 遍布机会
以金牛区、成华区部分、新都区为核心的城北将以生态建设和可持续发展为重点，依托商贸物流、旅游观光、高尚住宅开发等产业，将形成环境优美、设施完备、功能完善的北部新城区，机会优势日渐明显。
解读四：品质城东 潜力无限
城东片区是一个存量资源最多、后发优势非常明显的区域，加上其本身四通八达的交通和完善的生活配套，城东作为城市居住的后起之秀，潜力无限。
解读五：第二机场 缓解航空压力
规划中的成都第二机场将建在金堂与简阳交界处，将大大缓解成都航空方面的压力，同时，也能带动金堂和简阳的经济发展。
理由13:产品创新
满足不同需求
随着成都楼市的不断发展和成熟以及外来开发商带来的新技术、新理念，成都楼市产品创新层出不穷。
解读一：可变空间 大行其道
“可变空间”又称“灰空间”。“90/70政策”的推出，应运而生了“一房变两房”、”两房变三房“的户型设计。2007年，这种概念大行其道，大量的楼盘在户型设计和后期推广中纷纷采用这种概念。可以说，
“可变空间”成为买卖双方心照不宣的“互惠”。卖方通过灰空间来“偷”出容积率，买方通过相对实惠的价格得到更多的面积，但随着房地产政策的进一步调整，这种打檫边球的机会将越来越少。
解读二：绿色生态建筑大行其道
2007年绿色生态建筑在成都得到了很好的推广。在房地产进入软件与硬件同步竞争的时代，绿色生态建筑的兴起，让购房者有了更广泛的选择空间。
解读三：精装房正式进军成都
2007年万科、珠江投资、恒大等知名房产商以精装房产品全面进军成都楼市。万科更是明言2010年后只卖精装房。在楼市低迷的时期，精装房是质优价廉的好选择。
解读四：“都市豪宅”出现
电梯豪宅的出现，预示着成都住宅将向实用型和奢侈型两极发展，他们的单价大多都突破了10000元/平方米
，随着别墅用地的全面叫停，电梯豪宅的发展空间更大。本报记者 张舒
理由14：区域
配套完善 多点开花
随着交通的改善和政府规划配套进一步到位，成都楼市购买区域格局被打破，而品牌开发商的进驻更改变了片区居住气质，区域格局已经呈现多点开花配套齐全的局面。
解读一："东穷"变身"中产城东"
随着建设路版块10家品牌开发商云集，区域开发商引导形成的商圈建设使城东已经名副其实的变身为“中产城东”。
解读二：规划到位 城北凸显潜力
城北大盘林立，中海、万科、新希望、晓初物业、万博、中房集团、民生置业、岷山置业等在新都、大丰都有土地储备或项目开发，他们的入驻势必会带动区域的配套建设。
解读三：南部新区 跨越式发展
城南素来都是成都居住习惯的首选之地，而随着心政务中心的南迁，区域，和黄、华润、新鸿基等巨头楼盘林立，无疑为该区域房产市场注入了一剂兴奋剂，区域将呈现跨越式发展。
解读四：城西 休闲健康城
城西不仅拥有了道路交通的便利配套，还有以羊西线浓郁的商气以及高校的人气。因此，来自菲律宾、中国香港、天津、深圳等地的房产大腕持续在茶店子、沙西线、羊西线、高新西区投资，并以层出不穷的高品质畅销楼盘续写着城西地产神话。
理由15：购房者
现在选房更从容
楼市天平大幅倾斜，购房者从没像现在被重视，被礼待，“顾客就是上帝”在楼市活生生的上演。
解读一：当下买房 最受礼待
从去年10月底楼市调整至今，购房者待遇明显改变。上门服务，短信邀请，看房直通车，奖励老客户推荐，优惠等，售楼小姐更热情、更有耐心。种种于购房者，可谓痛快淋漓。
解读二：现在买房 选择最多
2007年，由于楼市火爆，开发商捂盘和惜售很普遍。而2008年3月，主城区共有49个项目批次取得预售许可，面积约202.8万平方米，环比增加约192%，同时也较一月份增长了25.9%。新房源覆盖主城区和温江、华阳、郫县等郊县，从4000元/平方米到10000元/平方米，电梯、多层、洋房、别墅，套二小户型、大户型，各种物业形态应有尽有，购房者有了史无前例的选择机会。
解读三：当下买房 最多实惠
无理由退房换房，减首付，折扣优惠，送物管，返点优惠，实物优惠，包括购房送家具、送电脑等；减首付月供，降低首付、缓首付及援助月供等等，优惠可谓名目繁多，幅度之大，正是买房好时机。
解读四：当下买房 最为理性
2008年楼市回归理性，给了购房者更多考虑、选择的空间和时间。购房者根据自身经济实力和实际住房需要，从楼盘的地段、价格、环境、交通等多方面权衡、比较，买得有计划，放松、坦然。
理由16 市场状况
抄底进入 天时买房
2008年成都楼市优惠政策之多、降价幅度之大，是前所未有抄底好机会。
解读一：宏观调控抑制房价持续上涨
新政宏观调控对房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信制度等做了全面规定，楼市价格回归健康。
解读二： 银行放贷有所放松
上海和北京已经粉粉传出第二套房按揭贷款政策放松的消息，即是对于第一套房贷款已经结清等客户，多家银行表示“第二套房可按首套房政策办理”，成都如也实施，将刺激楼市的活跃，价格也会回升。
解读三：市场开始回暖
进入2008年2月，成都商品房成交量大幅上升，而同时许多开发商也陆续取消优惠政策和减小了优惠幅度，成都楼市回暖在即。
解读四： 地价大幅上涨、贷款利率提高、土地增值税开征
如果地价上涨，想降价就不是开发商可以控制的了。如果贷款利率提高，想送你购车补贴基金也不是开发商自己就可以说了算了。如果土地增值税的开征，那么开发商就只能给你服务而没有优惠了。
解读五： 原材料价格上涨拉高开发成本
CPI数据高企，物价飞涨，国内建筑材料价格也在上涨，将使开发商成本增加，开发商要想保住利润，房价决不持续下降。现在买房，物超所值。