百姓买房对大多数家庭来说是件头等大事。如何买到称心如意的房子，不仅仅要考虑生活的方便，经济的承受能力等因素。随着人们的经济能力提高，人们对居住环境和文化心理的需求也在逐步提高。笔者在采访验房师时，常常听他们说起有很多的业主客户在验房时请他们顺带看看风水，为装修时做好准备。曾有位验房师透露，看风水的咨询费超过验房费的十倍，现在验房基本是免费的。
风水，在中国起源很早。人类要生存就要解决衣食住行的问题，住就必须考虑到风水问题。风水就是人、建筑与环境在时间和空间上合理排布的一们技术学问。中国建筑风水文化专家委员会秘书长徐韶杉给出的定义。风水自身不迷信，迷信的是用的人。
据验房师介绍，他们在看风水时主要围绕以下几个方面：
1、空气的流通性。
在风水学中，空气是否流畅对于居住者身体健康有密切影响：空气不好，容易造成情绪不安、容易疲倦、工作懒散。
2、阳光的照射。
阳光对人的益处是毋庸置疑的，所以选择居室应力争南向有较大采光面。同时要避开前方遮挡物，要考虑冬季日照时间是否充裕。
3、室内的布置。
室内的布置包括室内的间隔配置与装璜陈设。除了注重美感，令居住者身心愉快外，重要的是要适合业主的人口数量、行动方便，以及配合身份、职业、兴趣等。
4、湿度与温度。
湿度和温度与人体有密切关系：湿度大，人体很容易疲劳，心理容易烦躁，情绪低落，意志消沉；温度过高人就容易疲倦、昏昏欲睡，过冷则做事缓慢。
5、专家学者认可的民间禁忌。
随着科技的进步，许多民间禁忌的科学性得到了证实。建筑及周围环境对人的身体和心理的作用被公认，但老百姓最担心的是自己不慎选到凶宅。
社会验房虽推出时间不长，却因保护的业主的利益受到社会高度的关注。需要补充的是，在徐韶杉推动下，国家建设部正式开始对验房从业人员在南京进行了培训。