随着收入的提高，越来越多的市民圆了自己的住房梦。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本值得注意的问题与环节。
一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出作出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您就越能获得更加灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合。
三、要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确地掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支；等额本金还款方式则较适合于还款初期还款能力较强、希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明。因为你的收入如果没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，就很有可能在还款初期发生违约。一旦经银行调查，证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。如果遇到人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居时，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、每月要按时还款，避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。