验房师详解业主收房之物业管理相关的16个验房注意事项。
来源于：中国验房网 发布时间：2012/6/7 16:50:03
验房师详解业主收房之物业管理相关的16个验房注意事项。珠海验房公司，收房，珠海验房网，验房注意事项，装修房查验项目，验房标准、验房收楼
一、合同、权利和义务
1， 按税国房字（1999）185号文要求，业主应与物业公司签定由市国土房管局监制的《物业管理服务合同》确定双方的权利和义务。别以为每月每平方米不过几元钱，买得起当然住得起，您要看清，您以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，还有，您的小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理当中给您造成不必要的麻烦，如果提前认识这家公司，在今后成立业主委员会的时候您能做到知己知彼。
2， 从收楼书注明的收楼日算起，物业有一年的保修期，在此期间，开发商将对物业因施工造成各种质量问题进行维修。
二、物业缴费
1， 当月管理费。
2， 其他费用有小车、摩托车、单车保管费；代缴水、电、煤气费的保证金（或叫周转金）等等。
3， 而业主在签合同的同时，还要支付一笔一次性的管理费用，但千万要记住，这些管理费用中是不包括供水、供电一户一表（含抄表装置）
设备费、信报箱与通邮费、电话管线费、装修管理费等。验收中发现质量问题应明确记录在案，督促建设施工单位修整改进。
注1：标价牌上未列示的收费项目，业主可拒付并向有关部门投诉。
注2：契税