验房师先用小锤、小凿子轻轻敲打502室客厅地面。
验房师开始用专业工具钻孔取芯。
取出的芯出现断层还掺有泥土。
取出芯后,现场测量显示现浇板的厚度是10厘米。
当两三个人在客厅内正常走动,整个客厅会发生明显的颤动；当一个人轻轻在客厅地面上跳动,不仅整个客厅颤动严重,而且客厅内茶几上的杯子也会相互碰撞发出声音,其楼下居民家的吊灯也会因此发出很大的响声。这些蹊跷事发生在安丘市世纪新城小区19号楼1单元的502室、402室两户居民家中。近半年,这两户居民天天提心吊胆,担心地板、房顶会突然坠落。为了弄明白原因,12月3日,他们请来了专业的验房师进行检测,而当验房师将502室的地面402室的屋顶用机械钻孔取样时,竟然发现取出的混凝土芯样内含有泥土。
现场体验 正常走路地面都会颤
安丘市世纪新城小区的孟女士家整个房屋面积约有130多平方米,其客厅地面铺的是木地板。当人坐在她家客厅内的板凳上时,另外两个人依次从南到北正常走动穿过客厅,坐在板凳上的人会明显地感觉到整个客厅的地面发生颤动,而当有人在地面上踮起脚轻轻地跳一下时,整个客厅内的地面颤动得更厉害,而且摆放在客厅茶几上的玻璃杯竟然会发出“叮叮当当”的声音。
同单元的马女士家中客厅房顶上挂着一个白色方形吊灯,吊灯灯罩上的小方块竟然严重偏移,露出了一个很大的缝隙,马女士只得用小棍把这个小方块重新拨回原先的位置。楼上的居民在客厅内走路时他们家就能听到非常大的声音。而且吊灯上的小方块是活动的，由于楼上震动经常偏移,隔几天就得用小棍拨一拨。
寻找原因请来专业验房师检测
孟女士家的这套房子是去年10月份购买并进行装修后住的,以前并没有发现客厅内的地面有什么问题。半年前发现在客厅内快步走时整个客厅内就颤动得很厉害,客厅茶几上的杯子也会相互碰撞发出声音。楼下居民也会感到震颤明显。直到后来才发现是客厅的地面有问题。
为了弄清原因,两家人联系到了一家专业验房机构并请来了验房师,希望验房师能帮他们找到其中的原因。验房师对客厅的地面进行初步查验后表示,为了取芯样检测,两家的地面、房顶必须钻孔。为了弄明白原因,两家人就采纳了验房师的意见。
钻孔取芯混凝土里竟掺有泥土
当铺地板的工作人员将孟女士家中客厅内大约一半的木地板逐一掀开,专业验房师经过测量后,开始在正对着402室客厅吊灯偏南侧位置钻孔取芯。由于其室内地面铺有地暖,4名验房师在取芯施工时非常谨慎,他们先用小锤、小凿子轻轻地敲打,在敲打了大约半个小时后,终于凿到了地暖下的水泥混凝土地面处。
此时,验房师用一个专业工具开始在502室客厅地面上钻孔取芯,在取了一段时间后却取不动了,当验房师从机械上取下一块芯样时,发现芯样已断层,并且上面出现了一些泥。验房师说认为现浇板是混凝土制成的,不应该出现泥块。取芯样工程继续进行,又过了大约半个小时后,终于将502室客厅内的地面与402室的房顶钻通,取出了另一个直径5厘米,长约七八厘米的芯样,而此时,在场的人都看到,这段芯样上同样有泥土。这时,验房师用米尺测量后发现,502室至402室之间的现浇板(楼板)厚度为10厘米。验房师认为正常情况下取出的芯样是个完整的圆柱体,不该出现断层。
验房师颤动严重会造成压力
对此,在现场验房的验房师王岳山说,自他从事验房师以来,还是首次碰到室内地面颤动问题如此严重的。
开始时,他们初步分析,可能是施工人员操作不当造成的地面混凝土有问题。但通过现场取出的芯样,他们发现其现浇板混凝土内掺有泥土,混凝土强度达不到,导致芯样出现了断层,这就说明现浇板有问题。验房师告诉大家,下一步,需要查看这两户业主家的设计图纸,看其规定的现浇板的厚度究竟是多少,施工人员是否按设计图纸来施工。对于是否因为现浇板造成地面颤动,他们会进一步检测,并会给这两户居民出具一个检测报告,帮他们来维护自己的权益。
对于502室的客厅地面时间久了是否会坠落的问题,王岳山说:“这个应该不会,但是因为客厅地面颤动得较为严重,会给人造成一定的心理压力。”