对于业主来说，房屋购置是一件不能掉以轻心的大事。业主应在收房时对自己所购置的房屋有一个整体直观的详细了解，对房屋的整体情况进行详细的查验则是必不可少的环节。那么，到了购置房产的关键时刻——收房时，您会选择哪种方式对房屋进行查验呢？是自主验房还是请一位专业的验房师帮助您对房屋的整体情况进行查验呢？
目前，常见的两种验房方式一般为：自主验房和请专业的验房师协助验房。其实，不论选用这两种方式中的任一种，物业公司都会全程跟随。
如果业主决定自己验房，具备一定的专业素质当然最好，如果对相关知识较陌生，则应在收房之前就先去网上学习下相关知识，尤其对建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面多加注意。
若业主缺乏足够的专业知识，或者认为自己没有把握，则建议业主可以找专业的验房师协助验房。专业的验房师可以提供直接的专业服务给业主，确保了服务的质量，也使业主有了专业支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等，这样才能保证业主与房地产商在合同上的权利和义务的对等。
验房专家介绍，实际验房的方法，主要有目测法和实测法两种。实际操作中二者缺一不可。目测法就是所谓的观感，查看房屋表面有无明显的质量缺陷，应先看外部（外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道），再查内部（入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等）。
实测法则需要事先准备一些小工具：
1、 空鼓锤：用来检查墙面、地面、窗台是否存在空鼓现象；
2、 水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅；
3、 卷尺：用来检查尺寸、房屋净高等；
4、 尺杆：用来测量墙、柱平整度和垂直度；
5、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不同等；
6、 网球：用来检查排污管道有无障碍物；
7、 相机：有关律师建议最好用光学相机对于房屋存在问题时的留影取证；
8、 备忘贴纸：验房时发现需要修缮的地方，可在存在问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便开发商的维修工人现场进行检修；
9、 做出品牌的专业验房机构，一般还会有正规的验房工具箱，除以上介绍工具外，还包含：激光标线仪、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、噪声检测仪、验电插头等30余件各式验房工具，以满足各种房屋检验需求。
目前，市场上的验房公司以及验房师鱼龙混杂，让购房者难辨真伪。究竟如何选择，相关专家给出了几种鉴别方法：
第一、 看验房公司是否有依法注册的营业执照，宣传与营业执照是否相符；
第二、 看其验房师是否有国家相关部门认证的房屋查验咨询师的证书及印章，并可根据其证书编号到国家人力资源和社会保障部的相关网站进行查证；
第三、 看该验房公司是否能出具带有“二维条码网络防伪发票专用章”的发票；
第四、 看公司的地址、电话（看114是否有记录）、网站，最好能到实地进行考查；
第五、 看其是否会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，看对其进行房屋查验的项目明细、流程、工具以及所用时间等；
第六、 看其在验房结束后是否按国家标准、规范等出具一份验房报告，同时，职业验房师会在验房工作之外，对后期装修、使用、维权等客观咨询建议；
专家提示：业主在选择具有资质的验房师之后。收房之前也应随同验房师一起，参与验房的全过程，这样能直观的掌握所购房产的一手详细情况。