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全装修规范标准何时才会出台

来源于:中国验房网 发布时间:2011/8/12 16:34:55

          买房的时候看的样板房样样符合自己的标准,收房的时候却发现一大堆问题。地板有深有浅,有水渗漏现象,门框窗框松动,装修的材质以及家电等跟之前所说的价格完全不符.遇到这些问题时,开发商以及物业往往会互相推卸责任,到头来吃亏的还是业主自己,维权的过程比自己装修还要累。

究其根本原因,还是因为现在的市场上没有关于全装修的规范标准文件出台。消费者无法得知具体的哪样标准才是最正确的,于是乎就给了开发商钻空子的机会。因此,关于全装修标准的强制性文件应该及早出台,对各项目的标准都有明确的阐述,同时提议进行分部验收,及时发现问题及时解决。
目前的全装修市场可以说是相当混乱,我国目前出台的相关规定中,都缺乏对全装修房的明确标准,使得全装修房质量参差不齐。主要问题在于消费者很难对装修施工质量和材料质量做出正确的判断。
由于购房合同中全装修房屋质量的细则约定缺失,市场上开发商与消费者签订的房地产买卖合同简单笼统,大多数只明确材料的品牌,或者与某品牌同等价格的品牌,对具体的型号或价格并不明示,为一些不法开发商的“偷梁换柱”留下了足够空间。
另外,不得不说,还有一个很重要的原因,是国家的监督体系不够完善。目前国家还没有一个很严格的监督体系来监督规范全装修市场,因此使得全装修的房屋质量参差不齐,难以保障。而全装修房,将来肯定是一个大趋势。因为这是目前房地产行业中“最务实的低碳”,每100平方米全装修房比毛坯房减少两吨建筑垃圾。出于环保的考虑,我们也应该采取措施,尽量推动全装修市场的健康稳步发展。
如果关于全装修的规范标准可以出台,那么其中应该明晰建材、设备的品牌、型号、规格等约定,还要严格按照环保部门的空气质量标准,对全装修房的空气质量进行监控,以及明确全装修房各项目的保修期限。
全装修房还应当有一个分步验收。比如开发商每次进行下一步装修时,提前告知业主,便于业主及时发现问题,及时督促整改。针对分步验收,除了政府部门应该制定相关标准进行监管外,还应成立民间专业组织,根据标准进行具体实施。
买全装修的房屋,图的就是省时省力,不用自己费心。虽然知道开发商装修肯定不如自家装修的细心,也没有那么用心。但若是装修的结果瑕疵太多,无法让人满意,那么还不如最开始就由自己来装修省心的多。