青岛：职业验房师走俏青岛 如阳仔的第一百零一夜受欢迎
来源于： 青岛早报 发布时间：2010/1/11 11:30:19
2009年山东青岛楼市一片火红，年关岁末，不少新楼盘开始陆续交付使用，跟随着这股集中交付潮，踏入验房师行业不久的家装监理工程师苗成文最近也格外忙碌。“每周要验好几套房，有时候同一个小区几家同时验。”日前记者跟随验房师苗成文亲眼见识了新兴行业“验房师”的工作。
阳台墙面多处“空鼓”
记者跟随苗成文来到市民王女士家的新房，一进家门，苗成文就抬头环视了一圈，立即指出该房的客厅内顶部横梁左右高差不一致，随即掏出卷尺一量，果然左右相差5厘米。
“房屋墙体空鼓是件很麻烦的事情，墙皮脱落、渗漏都是因为‘空鼓’。”苗成文说，只见他拿出一个空鼓锤，对着墙壁轻轻地敲击，一边敲，一边仔细地辨别敲击后的声音，经检测发现，阳台墙面多处空鼓。苗成文介绍说，如果业主发现墙面空鼓，在并不严重的情况下，可以找开发商协商赔偿，在装修前重新刷一次。在持续近两个小时的验房结束后，业主王女士一家对验房师发现的一个个问题惊讶不已，“签完合同后，我们进来看这个房子不下十次了，没发现什么毛病。没想到验房师一看一量，竟然发现这么多猫腻，真是火眼金睛。”王女士说。
根据房子面积来收费
记者通过岛城验房行业市场了解到，这几年，随着市场的发展，购房者在买卖房屋时的心理也渐趋成熟。对住宅的品质要求，从最初的只看重地段、环境，现在已经转向对房屋内在质量，包括房屋的安全性、使用功能以及美观舒适性等方面，验房师也因此衍生而出。但记者在调查中也了解到，由于国家对于验房师没有相应的资格证书，在青岛从事验房的公司中，验房师多具有相关的建筑师与监理工程师资格。
今年39岁的苗成文在2008年9月之前一直在部队营房科工作，从事房地产监理行业十多年了，房地产策划师资格证、房地产高级经纪人资格证、家装监理资格证等资格证一应俱全，经他手的房子已经数不胜数了，2009年起正式从事验房师工作。根据市场行情，给毛坯房验房的收费标准通常为90平方米以下的收费300元，90-120平方米的收费380元，120-150平方米的收费480元，而精装修的房子以每平方米8元的标准来收取验房费。
行业标准有待规范
目前，消费者购房正趋于理性，验房行业的发展面临着前所未有的机遇。不过，验房从业人员能力良莠不齐，验房作业标准和流程需要进一步规范。验房师们应该如何应对机遇和挑战？省建设厅有关负责人表示，验房师一方面需要与开发商和家装公司保持良好的关系，另一方面需要得到业主们的信任，也就是做好公正的第三方。此外，要明确职业定位，遵守职业道德，进行规范化的验房业务操作。为了进一步规范青島验房行业，青岛市室内装饰行业协会百姓装饰监理中心将与中国验房师管理协会一起在建筑装饰职业培训学校开设相关培训，目前教材已到位。(孙静芳)
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