近日北方大部分地区寒潮、降温、大雪、大风，验房师提醒业主验房：冬天正是检验房子密封性的最佳季节，房屋保温是关键。
近日，在对某别墅进行检验时发现，进户门两门错口缝隙过大，西门扇与门框间漏风，用手放在内侧试感觉漏风很明显。“东北的冬季漫长而且寒冷，门窗密封性不好影响保温效果。”
进户门密封差
进户门可谓一个房子的门面，验房师对进户门进行检查时发现，进户门的情况很不尽如人意：进户门把手松动；两门错口缝隙较大；西门扇与门框间漏风；门框不规方差5mm；门板上下密封不好，中间缝大。
按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定，金属门窗安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。针对这种情况业主可要求开发商重新调节进户门，外框重新抹灰处理，密封不好的要重新更换胶条。
窗户玻璃漏气
窗户漏气，里面有水蒸气
当验房师对窗户的密封进行检查时发现，三楼次卧的窗户里面有水蒸气和水珠。经过仔细检查次卧玻璃漏气的地方共有三处，而且次卫生间开窗的玻璃也存在漏气现象。此外，次卫生间开窗外框打胶也不到位，大厅玻璃内层有脏物。
玻璃漏气会影响玻璃的密封性能，而且会影响隔音效果。建议更换玻璃，重新对玻璃做密封处理。按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的相关规定，玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
没有风撑顶丝
窗户风撑缺少顶丝
在之前其他楼盘的验房过程中，出现过房间内所有的窗户都没有风撑顶丝的情况。虽然这个房子的窗户问题没有那么严重，不过当验房师对房间的窗户进行检查时发现，大厅南中窗没有风撑顶丝，次卧南窗风撑缺少顶丝。
窗框下部与窗户之间没有金属连接风撑，窗户只能一开到底，不能控制开窗大小。而且，没有风撑顶丝，如果遇到大风天气，则窗户不能固定，很可能会使窗户因猛烈大开导致玻璃掉落。
验房师再次提醒广大业主：门窗问题非小事，验房千万莫忽视。
(编辑：可儿)
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