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  • 精装房只精价格不精质量 验房师不畏“前险”完成团验
  • 来源于:张磊
  • 发布时间:2010/7/12 16:56:14
  • 精装房只精价格不精质量 验房师不畏“前险”完成团验

    珠江帝景位于朝阳西大望路甲23号,紧邻城市主干道西大望路和广渠路,距离东三环600,东四环800,整个社区规划设计主要采用现代手法诠释欧式古典风格,设计古典优雅,融合了纯正的欧式建筑文化内涵,园林景观独具欧洲贵族休闲风情,是CBD超大型国际化、经典、舒适的豪宅社区。

     “拼验族”的眼光高远——寻求团验机构协助

       城市新现""一族 ,""""饭让生活实惠又规律,还有拼房、拼购、拼爹、拼妆、拼衣······  这件事居然可以繁衍到衣、食、住、行的各个方面,最近又出了一批“拼验族”

    随着时代的发展,业主的维权意识日益增强,验房已成为收房前必不可少的步骤,业主集体请验房公司为自己的房屋把关已成为一种趋势,这一批人称为之“拼验族”。一是团购验房价格非常优惠,二是针对专业人士提出来的质量问题共同找开发商协商解决,大大提高了整改的效率,三是收房前后,业主会遇到各种各样的问题,比如收房费用、收房流程等,他们想努力扩大自己的“势力”,来与开发商“抗衡”,则才能最大限度的维护自身的合法权益。

         珠江帝景正有一批“拼验族”,他们有着自己的组织,虽然收房前从未谋面,但彼此都很亲切,因为他们有着同样的目标——收到称心如意的房子。他们通过网络进行组织、沟通,比如论坛、qq群等,有热心的业主组织、协调。他们将要收房,面临重大问题之一 ——房屋质量,最后他们选择了专业机构——房师傅。

        本人属于验房团队的一分子,从而也有幸参加了这个团验活动,房师傅的验房师从28日至30日在本小区“浴血奋战”了三天,共验了近60套房。谁知其中酸甜苦辣?相信房师傅的每位验房师都有着相同或不同的身心感受,本人可与大家唠叨唠叨这几天有意思的事。

     

    寒意浓——挡不住验房师“火热”心

         28日第一天收房,天气非常寒冷,小区外没有避风之所,验房师们只能竖立在小区大门对面的露天之地,每人都把温暖的双手藏得严严的,不想抗击一丝寒意。本来约好的业主可能是因为天气或者其他原因都没有准时到来,大部分验房师都是寒风中等了一上午都没有验到房,到中午验房工作才陆续开始,看来当验房师实属不易啊。

    珠江帝景张磊1.jpg

          验房师风中等待,双手藏得严严的

    业主收房——奔驰、宝马、悍马齐亮相

         本小区是高档小区,可见业主非富即贵,驱车的品牌自然车中一品,什么悍马、路虎、奔驰、宝马都拥簇而至,形如车展,就差车模了。

    “金玉其外,败絮其中”——精装房只精价格不精质量

    本小区位置在国贸附近,地利位置相当优越,从几天的验房可以发现,业主的素质也高人一筹,沟通起来有理有节、温文尔雅,均能与之高档房屋相匹配。华丽、高档的外表虽让人看着蠢蠢欲动、望眼欲穿,但是不得不说说里面的质量问题,高档并非高质量。精装修存在一些地板松动、冒灰;门窗关闭不严;壁纸起皮、显缝;下水管漏水;墙地砖空鼓、破裂;收口处理粗糙等这些问题对于验房师来说已经是司空见惯、习以为常,但还存在其他的问题让验房师有点愤怒,比如外墙局部未做到位;窗户玻璃外侧未打玻璃胶;顶面渗水,这些问题的存在实属不该。

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                    外墙局部未做到位

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              窗户玻璃外侧周边缺少密封胶

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                    顶面有渗水痕迹

    “不听话”的阳台门锁——“非法拘禁”验房师半时

    验房师马工在其中一户验房,当验到本房间客厅阳台门时,站在阳台对门锁进行查验,锁闭无论如何都不能打开,在场物业、业主、甲方不知如何“拯救”,门的施工人员都束手无策,过了30多分钟,最终马工用螺丝刀撬开才得以解脱,业主也幽默的说了一句,验房师是代替她被关的。

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                               马工“拘留”中

      

    “实话实说”——开发商直言验房师将逼升房屋质量

    验房过程中,有一甲方跟着,他对房师傅的验房还是比较认可的,从他看见房师傅工具箱起,嘴中就多次念叨着专业两字,此人为人实在,“口无遮拦”,爆出了不少开发商的一些内幕,其后还笑呵呵的说到,“你们专业验房就是逼着我们把房屋质量提升上去”。说话时虽无奈,但相信这次的验房必定会提升本开发单位以后工程的质量,这也是验房师存在的重要意义之一。

     

    热心业主传授“治痘秘方”——“犒劳”验房师辛苦劳作

    张工最近胃火过大,导致鼻尖起痘。在其中一户验房过程中,有一老年人,面目和善,对张工查验出来的问题均表示认可和重视,但在记录房屋质量问题的时候,这位老人突然拉着张工说出去有话要说,当时张工心里嘀咕有什么事不能明说的,走出房门老人说,你脸上的痘,试试用土豆片敷脸,应该可以治,张工听后表示十分感谢,并承诺一定试试。可见业主对验房师这种感谢升华成了一种由衷关爱。

     

    “我这不是威胁”——最牛总包忐忑不安,要把验房师带走“聊聊”

    验房的第三天,从早上9点到下午2点赵工和他的搭档王工结束了两套房的查验,急急忙忙赶往公司的派工现场,快要出小区门口遇到业主咨询验房有关情况,王工就先去派工点领派工单、吃饭。赵工给这位业主详细介绍了有关验房情况,留下公司的客服电话后,准备提着验房工具离开。一抬头,面前站了三个人,其中一个穿红色羽绒服的中年男子问赵工怎么验房、收费、什么公司、根据什么验的,赵工一一给予了解答,同时心里有点纳闷,赵工反问一句,您是开发商吗?这名男子一笑:“不是,我是总包的,你可要好好给我验啊!我这不是威胁啊!你们有证吗?!”我们都是在国家人才网注册的······没等赵工说完,这自称总包的人就急了:“我管你什么人才网注册不注册!我们的质量要你们来查,请你了?!有问题管你们什么事?”我的神呐,这是人说的话吗?不敢想这话出自一爷们之口。

    也就在这时,又过来三个人。这总包的脸刚刚还是一副皮笑肉不笑的,突然间就来了一个原地360度漂移。“把这人给扣下,包括工具,带到总包办公室!”后来的其中一人就来拿工具箱,“谢了,我自己会拿。”赵工提着工具箱就跟着他们往外走,出了小区大门,他们一起往北,赵工往南。那名总包回头一看,“你往哪呢?带总包办公室!”两个小伙儿过来就拉他,他把工具一放问总包:“你的证件呢?你有什么权利带我走?你有执法权吗?”“带总包办公室!”总包更急了,这时我们部门领导过来了(我们派工点就在事发现场对面):“怎么了,验完赶紧回去,吃点东西,下边还有十几户等着验房呢,我已经通知了律师和媒体。”

    朗朗乾坤,一个总包敢在珠江交房的日子还是在交房门口,私自指使手下带人。(难道涉黑?)到了总包办公室会发生什么样的事呢?

    ——珠江啊珠江!在你交房的大喜之日有人给你脸上抹黑!

    ——珠江啊珠江!大家都在共建和谐社会,平安中国,而你的下属单位,在你家门前正上演着与大体相违背的恶劣事件。真乃披着“皇帝新装”恶气、霸气十足的“土财主”!

    ——你看、你看珠江的脸都被这些人给丢尽!你知道我们是谁吗?你敢冒天下之大不韪吗?你知道这个时代已不是皇权的时代了吗?识时务者为俊杰啊!

     

         经过几天的团验工作,验房师们有着多方面的身心感受,寒冷、劳累、惊诧、快乐、愤怒····· 其实验房师的期望很简单,只要是能帮助业主查验出客观存在的质量问题,引起并促进开发商等对各方面工程的注意并整改,且能引以为戒,不断促进房产质量提高,防范和化解各方矛盾和纠纷,构建和谐社会,就是我们验房师最大的快乐!

     

     

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