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  • 验房案例——隐蔽工程质量问题
  • 来源于:超级验房师联盟
  • 发布时间:2020/5/27 10:08:33
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     详细案例信息:

     

    一:房屋状况:

      20052先生购买了XXXX城联体别墅,面积188平方米20059月前往收房时发现二层楼梯通往卧室的走廊处立柱出现大量裂缝,且裂缝宽度均达到1毫米。施工方多次上门检修均未能查找到出现裂缝的原因。

      二、验房师通过实地查验,点评意见如下:

      验房师通过现场察看,在征得先生的同意后,将立柱裂缝处予以开墙,墙体打开后,发现墙体钢筋混凝土上存有工程钢模板未取出。建筑工程钢模板的作用,是在建筑工程主体结构的钢筋混凝土浇筑施工时,用于支护混凝土的成型模具,当混凝土的强度达到一定程度时,即可拆除。由于该房屋建筑在主体施工时,施工人员未及时拆除该模板,并在墙体上直接抹灰粉刷,导致出现大量的裂缝。这种工程质量问题是施工人员(包括施工作业班组操作工人、施工技术人员、施工管理人员等)严重过失所致。

      三、建议处理方式:

      建议业主要求开发商责成施工方立即对该立柱予以整修。

     


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       文章来源:超级验房师联盟

     

     

     

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